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好險還懂得一些不然現在電腦實在太多了都不知道要怎麼挑

現在就來說說 購買【ASUS】FX753VD 17.3吋FHD 電競筆電(I7-7300HQ-4G DDR4-1TB-GTX 1050 2G-W10)+GARMIN手環的心路歷程

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兩市雙挫,股市虧的錢樓市還能賺回來嗎?平板手機



股市又綠瞭。一周以來,三大股指繼續下探。昨天,滬深兩市集體低開,隨後震蕩走低。創業板指數近500隻個股飄綠。今日,滬指低位震蕩,盤面上,僅少數板塊實現上漲,滬指已在3400點區域盤整多日。

對於手中握有股票和國內房產的新中產階層來說,近一段時間以來,財富縮水的形勢似乎越來越緊迫。往上踏一個臺階無比艱辛,但跌出自己所在階層卻是一不小心的事兒。

回想當年在股市和樓市中賺得盆滿缽滿,已成為過去式。社會向前的速度有點驚人,首富們也是輪流“坐莊”。新中產們對手中資產升值保值的需求強烈。

從全球角度配置資產、尋找機會,成為他們的著眼點,由此也引發海外房產投資持續熱潮。

《招行—貝恩報告》顯示,中國高凈值人群中擁有境外資產配置的比例逐年提高,2015年境外配置人群占比37%,17年上升到56%。

胡潤研究院發佈的報告則顯示,資產配置需求是中國高凈值人群最為主要的海外置業用途,占比52.8%;其次是子女教育居住(47.8%)以及工作和生活的自住需求(34.9%)。另外一個明顯的趨勢是,隨著中國高凈值人群海外置業的不斷深入,其海外置業的用途也不斷多樣化,租賃、度假、醫療、養老等目的所占的比重不斷上升。

面對今年國內房地產市場的“調控年”,海外置業更是成為應對資產荒的措施。世邦魏理仕住宅部資深董事鄧健表示,國內外的房地產市場差異比較大,最終直接反映到市場上的是價格。國內房價主要以政策為主導,而國外遵循市場經濟原理,價格完全受供需關系影響。比如產權性質、貸款政策、租金回報、房源系統、房產稅、還有其他相關制度等等,國外的房地產市場比較穩定,相較於國內波動不會很大。海外房產在其他國傢都十分規范,尤其像英國美國,高度健全的法律體系保證瞭一個靠譜的市場。

鄧健認為,首先從法律法規來講,國外的房產制度比較完善,信息相對公開透明,購房者所要承擔的風險性小;而國內房地產事業剛剛起步,投機行為超過實際需求,而且國外產權期限相較於國內70年產權有很大優勢。從資金和回報來看,國外首付比例低和利率較低,如英國貸款比例70%、利率1.69%-3.5%,加拿大貸款比例65%、利率2.2%-2.3%。且地段較好位置的租金收益十分穩定,這樣的低利率完全有可能實現以房養學、以租養貸。

中國人“買”空一座城也已經不是什麼新鮮事兒。

不過,值得註意的是,海外置業同樣將面對各類風險。當地時間10月31日下午,新西蘭新上任總理、工黨領袖Jacinda Ardern宣佈,2018年年初將禁止海外買傢在新西蘭購置房產,該禁令適用於非新西蘭居民或非新西蘭國籍人士,澳大利亞人除外。在此之前,加拿大、澳大利亞、美國、新加坡等熱點海外投資市場均出臺或擬出臺政策,限制外國人買房。尤其是近來的外匯管制等政策,也是海外購房人士將面臨的重要風險。

免責聲明:本文僅代表作者觀點,不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表,未經許可,不得轉載。















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